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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)7158 萬
參考單價54.83 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記136.31 坪
主建物面積72.24 坪
樓別/樓高26樓 / 28樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述2車位
管理方式物業管理
管理費11929 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新林國小 林口國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算充足、重視生活品質與教育資源的家庭買家。其最大的吸引力在於無可挑剔的交通便利性與大坪數帶來的舒適居住體驗，特別是在林口核心發展區，兼具購物公園與學校優勢。
然而，是否值得購買取決於您的財務規劃。主要考量點在於每月的管理費負擔極高，這對於長期持有成本影響顯著；此外，高昂的總價也意味著未來轉手流動性會比一般住宅來得低。若您是為了自住且資金無虞，這是提升生活品質的優選；但若以投資或短期獲利為目的，則需謹慎評估市場景氣與現金流風險。建議優先確認貸款額度與稅務負擔，再進行最後決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
